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（中央社台北4日電）中國大陸房市素有「金九銀十」旺季，但今年深圳房市觀望氣氛濃，9月一手住宅成交套數下滑32?業界人士說，經濟不佳、購屋需求提前透支加上房價高，是「金九」失色主因。 深圳特區報今天報導，深圳中原研究中心監測，截至9月29日，當月住宅供應量較8月有所增加，一定程度上體現「金九銀十」傳統旺季開發商加速推案的趨勢。 不過，深圳購屋族不像上半年那樣買帳，整體觀望氣氛濃厚。 深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，截至9月29日，當月一手住宅成交3849套，月減32?成交面積38.9萬平方公尺，月減33?連續第3個月下滑。 深圳中原地產研究中心經理王飛如指出，近期新推出的幾個建案銷售率普通，普遍都在6、7成左右，差一點的只有4成。 王飛如認為，深圳上半年購屋需求嚴重透支，整體經濟環境不佳加上房價偏高，是導致今年「金九」成色不足的主要原因。隨著住宅供給加大，第4季房價將面臨較大的回跌壓力。 在前期房價大漲餘溫下，深圳9月一、二手住宅價格呈現高檔盤整態勢。但美聯物業全國研究中心經理何倩茹預期，開發商儘管不願用「降價」詞彙，接下來仍會透過打折、送面積等優惠形式變相降價。 報導指出，在部分建案出現購屋者自備款只需1成的情況下，深圳房市當前的氛圍，與2011年底市場由盛轉淡時的情況有所相符。1041004
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